Charmant appartement en duplex de 55m² secteur Saint-André / Jean-Jaurès

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME En vente : dans un quartier calme de REIMS (51100), Guy Hoquet TINQUEUX vous présente cet appartement de 3 pièces au calme, vendu loué, de 65 m². Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 16 m², deux chambres de 10 m² et 15 m², une cuisine, une salle d'eau et un placard. Avec un jardin de 13 m², gagnez en confort et en espace. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a trois lignes de bus (04, 14 et 03) ainsi que la ligne de tramway TRAM (JEAN MACE) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N31, N244 et N51 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une supérette et quatre boucheries-charcuteries. Le marché Avenue de Laon a lieu chaque lundi matin. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 331 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an. Il est à vendre pour la somme de 129 600 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 6 lots est formée de 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 360 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cet appartement à vendre.

Logement à consommation énergétique excessive

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 47 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 53 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 53 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Opportunité rare dans le secteur très recherché du Boulevard Jamin !

Découvrez ce magnifique appartement Type 2 dans une copropriété de 2012, offrant un confort de vie moderne et très lumineux.
Il se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Vous apprécierez la chambre confortable et la salle de bain fonctionnelle.
L'atout majeur : un grand balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Belles prestations, volets roulants électriques, faibles charges et excellente performance énergétique.

Idéal premier achat ou investissement locatif sûr.
Proximité immédiate des commodités.
Coup de cœur garanti.

Profitez d'un emplacement privilégié avec de nombreux commerces à proximité, l'hôpital Sébastopol, des écoles et une facilité d'accès aux transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 145 000 €. Contactez nous pour une visite !

Situé au niveau du Boulevard Pommery à Reims, ce charmant appartement en duplex est niché aux 2e et 3e étages d'une copropriété bien entretenue à faibles charges.

D'une superficie de 47 m² loi Carrez (68 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous profitez d'un grand séjour baigné de lumière, grâce à de larges fenêtres en PVC double vitrage, offrant confort thermique et acoustique. La cuisine ouverte sur la pièce de vie crée un espace convivial et moderne.

Un escalier intérieur apporte du cachet et mène à l'étage supérieur, aménagé sous les combles où vous trouverez :

- Un espace mezzanine, parfait pour un bureau, un coin lecture ou un espace télétravail
- Une belle chambre
- Une salle d'eau avec WC et velux

L'appartement est propre, bien entretenu et en bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Les atouts supplémentaires :

- Stationnement privé intérieur
- Deux grandes caves
- Huisseries PVC double vitrage
- Copropriété à faibles charges
- Quartier recherché, proche des commodités et des axes principaux

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !
Contactez l'agence Guy Hoquet Reims Jean Jaurès afin d'organiser une visite.

À vendre à Reims, charmant appartement de 44 m² situé au premier étage dans le quartier prisé de Gambetta. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien comprend une chambre spacieuse de 11,2 m² et une salle d'eau moderne.

Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Saint-Bernard à seulement 3 minutes à pied (ligne U5). Les commodités ne manquent pas : commerces comme Carrefour Market à 11 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, le groupe scolaire Ruisselet est à une minute à pied. Détendez-vous au Parc Saint-Remi, accessible en 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 136 200 €.

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé en hypercentre de Reims. Ce bien vendu meublé offre un espace optimisé tout confort avec un espace nuit séparé et une cuisine équipée.

Vous serez séduit par un balcon donnant vue sur une cour intérieure, rendant l'appartement calme et lumineux. Le bien est également complété par une place de stationnement dans un parking fermé.

Vous profiterez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, desservant écoles et universités ainsi que zones commerciales.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en toute sérénité dans un quartier dynamique et bien desservi.

Contactez-nous pour plus d'informations.